テキサス州ダラスのビレッジタウンセンターの防水工事

もともとリンカーンプロパティカンパニーによって開発されたビレッジタウンセンターは、1968 年にオープンして以来、大幅に拡大し成長し、1972 年までに完全に開発されました。ビレッジタウンセンターは、70 年代から 80 年代にかけて、すべての新卒者や若い専門家にとっての場所でした。。ビレッジタウンセンターは、人目を引く建築物と最高級のアメニティ機能で常に知られています。

リンカーンの創設者マック・ポーグ氏と機関投資家の開発パートナーであるフェニックス・プロパティ・カンパニーは、2017年11月にビレッジ・タウン・センターの110万平方フィートの拡張工事に着手し、4年後の2020年、新型コロナウイルス感染症が拡大する中で完成した。

110万平方フィートの拡張工事は、現在の時代に合わせて近代化する必要があった歴史ある住宅コミュニティを再開発することを目的としていました。再開発の範囲には、合計 330 戸の新しい高級アパートメントとタウンホーム、数軒の新しいレストラン、18 ホールのゴルフを含むビレッジゴルフクラブ、2 つのゴルフシミュレーターとバー、ブティックスタイルのホテル、2 階建てのジム、アップグレードされたカントリークラブ、いくつかの小売スペース、緑地などがあり、ザビレッジタウンセンターはイーストダラスの中心部に住む誰もが住むのに理想的な場所となっています。ヴィレッジはすべて、地上駐車場のほとんどを減らすために、5 つの大きな地下駐車場の上に設置されています。まだ完全に構築されていないため、将来的にはさらに多くのことが起こるでしょう。

範囲

The Village Town Center の完成における Chamberlin Roofing & Waterproofing の主な役割は、新築防水工事でした。当社の範囲には、147,755 SF の地下防水、212,000 SF のゴム引きホットアスファルト防水、345,500 SF のエアバリア、および 9,000 SF のペデスタル舗装が含まれていました。チェンバリンは、生産に次のメーカーとその製品を使用しました。カーライルの地下用途用粘着シート膜、トレムコのゴム引きアスファルト防水システム、ヘンリー透過性シートエアバリア、およびウォーソーペデスタルペーバーです。ビレッジタウンセンターの一部に対する当社のサプライヤーは、All-Tex および Silicone Specialtys Inc. (SSI) でした。

スケジュールとチームワーク

複数の実践的なデッキがある場合、スケジュールを立てるのは困難な作業になる可能性があります。ビレッジ・タウン・センターの場合、「複数の建物が工事中で、それぞれに監督者が1人割り当てられていた」とチェンバリン屋根・防水上級監督のホセ・オルティス氏は語った。現場には 70 ～ 75 人のチェンバリン従業員がおり、独自の安全チームメンバーも現場にいました。幸運なことに、プロジェクトの参加者全員と知り合うことで、すべての人材が団結して互いに協力することができました。これにより、さまざまなチームすべてがプロジェクト全体にわたって優れたコミュニケーションを行うことができました。

COVID-19（新型コロナウイルス感染症

新型コロナウイルス感染症が米国を襲ったとき、残念ながらビレッジタウンセンターは拡張途中でした。これは従業員の病気を引き起こしただけでなく、現場の従業員が CDC のガイドラインに適応し調整する必要がある新しいライフスタイルを余儀なくされたことも意味しました。新しい安全プロトコルを遵守するだけでなく。このプロジェクト中の新型コロナウイルス感染症のもう 1 つの影響は、プロジェクトの資料を期限までに入手することが新たに困難になったことです。労働力だけでなく、利用可能なプロジェクト資材も大幅に減少しました。幸いなことに、ビレッジタウンセンターは、新型コロナウイルス感染症による中断や中止があったプロジェクトではありませんでした。生産に関わるすべての人を守るために、このプロジェクトがタイムリーかつ安全な方法で完了できたのは幸運でした。

安全第一

チェンバリンは、オフィスと現場の両方で安全性、品質、チームワークを確保することに専念しています。このプロジェクトを通じて、チェンバリンの乗組員は、ビレッジタウンセンターでのあらゆる作業範囲に適切な個人用保護具 (PPE) を着用しました。これには、ヘルメット、ベスト、長袖、長ズボン、手袋、保護メガネが含まれます。

The Village Town Center プロジェクト中に使用された追加ツールは、Chamberlin の安全パフォーマンス自己評価 (SPSA) プロセスでした。 SPSA は、勤務中に発生する予期せぬ状況のリスクに対処し、従業員にあらゆる作業を開始する前に立ち止まり、次の精神的なステップを踏むことを奨励します。